Griekenland breidt Gouden Visa-programma uit

20 juli 2018

Griekenland wil het huidige Gouden Visa-programma gaan uitbreiden. Het programma werd in 2013 ingevoerd om niet-Europese investeerders te verleiden Grieks vastgoed aan te schaffen.

Wie voor minstens 250.000 euro investeert in onroerend goed, ontvangt daarbij een Griekse verblijfsvergunning voor vijf jaar waarmee niet-Europeanen vrij kunnen reizen door de EU, een zogenoemd ‘Gouden Visum’. Ongeveer 5000 investeerders – vooral Chinezen, Russen, Turken en Egyptenaren – hebben de afgelopen jaar geïnvesteerd in Grieks vastgoed.

De Griekse regering wil deze regeling nu ook beschikbaar maken voor mensen die een bankdeposito of investering in Griekse obligaties of aandelen doen van ten minste 400.000 euro. Het Griekse ministerie van Migratiebeleid hoopt hierdoor investeerders aan te trekken die kunnen bijdragen aan het economisch herstel. Ook wil Griekenland inspelen op een vraag van de markten, omdat het systeem ‘steeds meer interesse opwekt’.

In het najaar zal het Griekse parlement stemmen over het wetsvoorstel.

Wereldwijd bieden momenteel meer dan 20 landen een Gouden Visa-programma’s aan. In Europa kennen 13 landen zo’n regeling. Naast Griekenland zijn dat Oostenrijk, België, Bulgarije, Cyprus, Letland, Litouwen, Malta, Monaco, Portugal, Spanje, Zwitserland en het Verenigd Koninkrijk. In Hongarije liep tussen 2013 en 2017 een controversieel programma voor Gouden Visa.


Chinezen en Russen investeren in Griekenland

4 augustus 2013

500euroGriekenland trekt flink wat investeerders die, na het investeren van 250.000 euro in onroerend goed, een verblijfsvergunning voor vijf jaar krijgen. Dat meldde een medewerker van het Griekse ministerie van Financiën.

De belangstelling komt met name van honderden ondernemers uit China en Rusland. Concrete cijfers zijn echter niet gegeven. Een makelaar verklaarde de belangstelling doordat ‘ondernemers zich bij problemen in eigen land nu kunnen huisvesten in een veiliger Europees land’.

Het kopen van een woning van minimaal 2,5 ton zorgt niet alleen voor een verblijfsvergunning voor de koper, maar voor zijn hele gezin. Als de woning na vijf jaar niet verkocht kan worden, is het mogelijk om de vergunning met nog eens vijf jaar te verlengen.

Het Griekse parlement ging in april van dit jaar akkoord met de maatregel die de bouwsector een impuls moet geven en het toerisme naar Griekenland moet promoten. De Griekse vastgoedsector wilde al jaren dat de maatregel zou worden ingevoerd.


Verblijfsvergunning cadeau bij aankoop vastgoed

24 april 2013

villaBuitenlanders die in  Griekenland voor minimaal 250.000 euro vastgoed kopen of huren, krijgen een verblijfsvergunning. Dat maakte het ministerie van Binnenlandse Zaken bekend.

Met deze maatregel hoopt Griekenland de bouwsector een impuls te geven en het toerisme te promoten. Andere Europese landen zoals  Hongarije, Portugal en Spanje kennen al een soortgelijke regeling. Potentiële huurders of kopers omzeilen op deze manier  bureaucratische procedures.

De Griekse vastgoedsector wil al jaren dat de maatregel ook in Griekenland zou worden ingevoerd, vooral vanwege grote belangstelling van kopers uit Rusland, China en de Arabische wereld.  Afgelopen week ging het Griekse parlement akkoord.

De verblijfsvergunning die Griekenland toekent is vijf jaar geldig en kan daarna verlengd worden. Het document geldt voor de  eigenaar van het onroerend goed, zijn of haar partner en hun minderjarige kinderen.  De houder mag maximaal drie maanden in het land blijven.


Griekse celebrities zetten huizen te koop

9 juli 2012

Ook Griekse celebrities lijden onder de economische crisis. Zij moeten hun luxe villa’s met adembenemende uitzichten verkopen omdat ze het onderhoud niet meer kunnen betalen.

Volgens de zondagskrant Real News is de villa van zanger Lefteris Pantazis te koop. Het huis van LEPA – zoals hij door fans wordt genoemd – heeft een waarde van vijftien miljoen euro en staat in de kuststreek Vouliagmeni, tussen Athene en Kaap Sounion.

Ook zanger Yiannis Kotisiras doet zijn luxe stulpje van de hand. “Ideaal voor muzikanten of grote families”, prijst Kotsiras zijn woning aan. Het gemeubileerde huis moet 650.000 euro opbrengen. Wie het huis zonder meubels wil kopen, betaalt een lagere prijs.

Acteur Dimitris Piatas verkoopt zijn huis in Lycabettus voor 520.000 euro en glamour-fotograaf Dimitris Poros heeft zijn villa te koop gezet voor 1,9 miljoen euro.


Griekenland verkoopt vastgoed op Rhodos

20 maart 2012

Griekenland heeft investeerders uitgenodigd om een bod uit te brengen op onroerend goed in Afandou, een populaire toeristische bestemming op Rhodos.

Geïnteresseerden kunnen bieden op twee naast elkaar gelegen kavels met een totale oppervlakte van 1.858.000 vierkante meter. Het vastgoedproject in Afandou omvat een 18-holes golfbaan en heeft een kustlijn van ongeveer zeven kilometer.

De verkoop is onderdeel van het privatiseringsprogramma waarmee Griekenland een gedeelte van de enorme staatsschuld wil afbetalen.  Voor 2015 moet Griekenland 50 miljard euro ophalen met privatiseringen.

Het project op Rhodos is het vierde internationale vastgoedaanbod dat gelanceerd wordt door het  Hellenic Republic Asset Development Fund (HRADF), een door de Griekse overheid opgerichte organisatie.


Stroom afsluiten is in strijd met wet

3 maart 2012

Het is niet meer toegestaan om de stroom af te sluiten wanneer Grieken de speciale onroerendgoedbelasting – die via de elektriciteitsrekening wordt geheven – niet betalen.

Het afsluiten van de elektriciteit bij wanbetaling kan niet worden gerechtvaardigd en is in strijd met de grondwet. Dat oordeelde de Raad van State na een beroep van een aantal juristen die meenden dat het opleggen van de belasting en het dreigement om de stroom af te sluiten onwettig is.

Belasting heffen via de elektriciteitsrekening is volgens de Raad van State niet in strijd met de wet, aangezien het geen permanente belasting is. De maatregel is alleen opgelegd voor 2011 en 2012.


‘Griekse lening met vastgoed als onderpand’ ‎

7 januari 2012

Griekenland wil nieuwe staatsobligaties uitgeven met vastgoed van de staat als onderpand. Daarmee wil de overheid op een voordelige manier oude leningen terugkopen. Dat schrijft het dagblad To Vima.

Voor iedere miljard euro die met de nieuwe lening wordt verdiend, kan Griekenland voor 2,5 miljard euro aan oud staatspapier aflossen. Dat komt doordat Griekse staatsleningen op de effectenmarkten sterk in waarde zijn gedaald door de financiële problemen van het land.

De Griekse staatsschuld, die omhoogschoot tot 350 miljard euro, wordt momenteel verhandeld tot 35 procent onder de nominale waarde.


Abt opgepakt voor witwasserij

27 december 2011

De abt van een klooster op de berg Athos is opgepakt en in zijn kloostercel onder huisarrest geplaatst. Hij beloofde vrijwillig mee te werken met het politieonderzoek, maar de autoriteiten vrezen dat hij de benen neemt.

Abt Ephraim wordt samen met 31 anderen verdacht van het witwassen van geld. De abt en de monniken van het duizend jaar oude Vatopedi-klooster zouden in een ondoorzichtig handeltje in onroerende goederen met de Griekse staat meer dan 100 miljoen euro opgestreken hebben.

Bij de handel in landgoederen zou zes jaar geleden ook een meer betrokken zijn dat geen eigendom was van het klooster. Het meer werd geruild voor landerijen nabij Athene en in andere toeristische regio’s.

Het schandaal bracht in 2009 de toenmalige conservatieve regering aan het wankelen.


Griekenland gaat vastgoed extra belasten

11 september 2011

Griekenland gaat een nieuwe belasting op onroerend goed invoeren. De extra heffing geldt voor de duur van twee jaar. Dat heeft minister van Financiën Evangelos Venizelos vandaag aangekondigd.

De Griekse regering hoopt door het heffen van de extra belasting alsnog de doelstelling voor het begrotingstekort te halen. Hiervoor is dit jaar 2 miljard euro aan extra inkomsten nodig. Venizelos verwacht dat als rentebetalingen niet worden meegenomen, Griekenland volgend jaar een begrotingsoverschot zal hebben.

De aankondiging van Venizelos heeft wellicht te maken met geruchten dat Duitsland zich voorbereidt op een Grieks faillissement en de exit van Griekenland uit de euro.


‘Griekse huizenprijzen dalen met 15%’

7 februari 2011

De prijzen van onroerend goed in Griekenland zullen de komende twee jaar waarschijnlijk met 15 procent dalen. Dat verwacht Fitch Ratings.

Als de rente stijgt wordt het voor mensen die geld hebben geleend moeilijker om de hypotheek op tijd af te lossen. Het lijkt dan ook waarschijnlijk dat het aantal achterstallige betalingen gaat toenemen, schrijven Fitch-analisten in hun rapport.

Het aandeel van leningen die meer dan drie maanden niet zijn afbetaald steeg in december 2010 naar 2,7 procent. Een jaar eerder was dit 0,9 procent.

De inspanningen van de Griekse overheid om de staatsschuld terug te dringen zullen ook een groot effect hebben op de achterstallige betalingen. Een groot deel van de Griekse bevolking zal door de bezuinigingsmaatregelen moeite krijgen om de hypotheek te betalen.